樂恒地产

. 建筑背景与风格
1.瑞芝邨（又名瑞芝村）建于1912年，是上海较早的西班牙风格新式里弄住宅群，由建筑师杨润玉和杨元麟设计。小区占地约3586平方米，共24幢砖木假三层联排住宅，每幢配有独立庭院，南面设敞廊或阳台，门窗装饰以铸铁几何图案为特色，屋顶采用平缓的筒瓦四坡顶，兼具中西建筑美学。
2. 历史人物与事件
宣景琳旧居：中国早期无声电影明星宣景琳（1907-1992）晚年定居于148弄3号，此处为她的终老居所。她曾在此与家人生活，并参与早期电影创作，如《姐妹花》等。
震旦公学旧址：胶州路一带曾为清末革命活动聚集地，震旦公学（后迁至海泊路）曾在此创办，成为反清革命的重要阵地。

3. 社区发展与变迁
早期功能：20世纪初，胶州路沿线以商业与居住功能为主，瑞芝邨作为新式里弄，配置打蜡地板、钢窗、煤气等设施，被誉为“当时的连体别墅”。
保护与现状：瑞芝邨现为上海市优秀历史建筑，部分住宅仍保留原始木制楼梯、壁炉等老物件，兼具居住与文化收藏价值。2020年代后，部分建筑经修缮后转型为高端住宅或艺术空间。
4. 区域历史关联
胶州路所在的静安寺区域，历史上曾是中西文化交融的缩影。例如，震旦公学与宣景琳旧居均反映了民国时期文化名流与革命志士的活动轨迹。此外，胶州路在20世纪经历多次城市更新，如拓宽工程、快速路建设等，但瑞芝邨因历史保护身份得以保留。
综上，胶州路148弄瑞芝邨不仅是西班牙风格建筑的典范，更承载了上海近代文化、革命与居住形态的多元历史记忆。

房屋细节图片