樂恒地产

地理位置：徐汇区宛平南路与龙华中路交汇处，紧邻黄浦江（东距江岸约1.5公里），东北侧为东安公园，步行至滨江跑道约5-8分钟。
开发商：由宝华集团与上海恒宛置业联合开发，宝华集团曾开发宝华现代城、徐汇御苑等知名项目。
竣工时间：分两期交付，一期2005年、二期2007年竣工。
二、小区规划与建筑
规模：总占地面积约7.4万平方米，总建筑面积约8万平方米，包含高层、小高层及沿街商铺。
楼栋分布：共11栋住宅，楼高7-23层不等，梯户比以1梯2户或2梯多户为主，部分低层为复式设计。
户型设计：主力户型为70-151㎡的一至三房，以南北通透、全明格局为主，部分三房含横厅设计。
绿化与景观：绿化率35%，中心绿地结合水景、喷泉、雕塑等元素，形成双景观布局。
三、交通与配套
交通网络：三轨环绕（4号线、7号线龙华站约400米、11/12号线龙华站800米），内环高架龙华匝道口1公里，公交线路密集（如41、733、933路等）。
商业配套：绿地缤纷城、保利时光里、正大乐城等商业体均在500-800米范围内。
教育医疗：对口东二小学（公立）、盛大花园小学（私立），近龙华医院、中山医院等三甲医院。
四、居住体验与价格
物业与设施：上海安荣物业负责管理，物业费2.2元/㎡·月，配备地下车库（车位约70-90万/个）、儿童游乐区、健身设施等。
价格区间：2025年挂牌价约1230-1800万元（对应面积76-151㎡），税费因房源性质（满五唯一/满二唯一）差异较大。
五、项目亮点
滨江稀缺性：徐汇滨江区域内少有的低密度住宅，部分楼栋可享一线江景。
成熟配套：兼具交通便利性与高端商业、教育资源，适合改善型家庭。