樂恒地产

建造时间：1935年，正值上海近代建筑发展的黄金时期。
投资方：由南浔张氏家族（又称“张石铭家族”）投资兴建。该家族是近代中国著名的实业家族，以丝绸贸易和地产投资闻名。
设计方：由英国建筑师托马斯·丘比特（Thomas Cubitt）创立的新瑞和洋行（Davies, Brooke & Gran）设计，该公司曾参与上海多项经典建筑，如礼查饭店、德律风大楼等。
2. 建筑特点与风格
结构与布局：
钢筋混凝土结构，最初设计为中间7层、两侧6层的不对称造型，后经加建调整为中间9层、两侧7层。
坐北朝南，呈东西走向长方形布局，外立面以涂料粉刷为主，点缀褐色耐火砖拼贴的竖向装饰线条，兼具装饰艺术派（Art Deco）与现代主义风格。
功能设计：
强调实用性与采光，南北立面根据空间功能调整凹凸层次，南立面内收处对应主出入口及电梯厅，北侧设消防楼梯保障安全。
室内为一梯两户格局，错层设计，部分户型达四室两厅，配备电梯、彩色陶瓷马赛克地砖等当时罕见设施
3. 历史价值与保护
文化地位：作为静安区高层公寓的代表，懿德公寓反映了20世纪30年代上海中产阶级的居住需求与建筑技术发展，2017年6月被列为静安区文物保护点。
周边环境：毗邻基督教新恩堂、市西中学，楼前保留开阔草坪，整体环境幽静典雅，体现了近代上海“花园式公寓”的规划理念。
4. 现状与保护措施
功能延续：至今仍作为住宅使用，部分房源通过改造保留历史风貌，同时融入现代生活需求。
保护要求：根据文物保护规定，建筑外立面、结构及特色装饰需严格维护，内部可适度更新。
5. 延伸背景：南浔张氏家族
南浔张氏家族是清末民初中国最具影响力的民族资本家族之一，除上海地产投资外，还涉足丝绸、矿业等领域。其家族成员张石铭、张静江等曾参与近代政治与经济变革，懿德公寓的建造亦体现了家族财富与城市发展的深度结合。