一、总体格局：建于1940年，属法租界后期新式里弄住宅，毗连式三层楼房与独立花园住宅并存；全弄共三层楼房24幢，其中5幢为独立花园住宅，2005年前后列入上海市优秀历史建筑，弄内外观与格局基本保持原貌。
二、建筑流派：整体为1940年代上海流行的现代派（Modern Style）里弄住宅——外形洗练、体量克制、装饰收敛，以功能体量与几何线条取胜，区别于早期石库门的繁复门头。
三、外立面材质：主体采用米色水泥砂浆粉刷拉毛外墙，质感温润、反光柔和；底层门框、窗间墙及顶层局部以红色面砖点缀，形成浅米色底+红砖线的典型
四、屋面与细部：缓坡机平瓦屋面；立面标志元素为转角窗、中部轻薄出挑的阳台板、铁质栏杆均为当年现代派里弄的标准语汇，采光、通风与街景节奏。
五、空间气质：弄堂幽宽、梧桐掩映，5幢独立花园住宅带南向小花园，整体呈现"闹市隐者"的低调品相；既保留上海里弄的邻里尺度，又具备花园洋房的居住私密性，是衡复风貌区现代派里弄的样本之一。
爱棠新邨
建筑面积
700㎡建筑风格
法式风格房型
独栋老洋房物况
原始屋况保存完好楼层
整幢租金
220000元/月地址
余庆路146弄
